курсовые на заказ
1

Создать заявку

Более 184 325 успешно
выполненных работ

1
2

Оплатить работу

Удобные и безопасные
способы оплаты

2
3

Получить работу

Более 47 892
положительных отзывов

3

У нас большой каталог готовых работ, который наполняються постояно. Вы также можете купить реферат, курсовую или другую работу и должны быть уверенны в материале скачанного . Вы можете у специалистов заказать работу работу и после вы получите качественную и уникальную работу в самый краткий срок по отличной стоимости.

ЭкономическиеЮридическиеГуманитарныеЕстественныеИностранные языкиТехнические
Экономические - Недвижимость, оценка и экспертиза - Организация оценки земли и имущества

Организация оценки земли и имущества

Тема: Организация оценки земли и имущества

Автор: Ксения

Тип работы: Шпаргалка

Предмет: Недвижимость, оценка и экспертиза

Страниц: 5

Год сдачи: 2013

ВУЗ, город: ЧЮТ

Цена(руб.): 250 рублей

Купить Заказать персональную работу

Выдержка

7.Виды износа недвижимости. Физический износ - процесс физического старения элементов основного капитала, в результате чего они становятся непригодными для дальнейшего использования в производстве. Устранимый физический износ возникает вследствие естественного изнашивания элементов здания со временем, а также небрежной эксплуатации. Неустранимый физический износ - это затраты на восстановление быстроизнашивающихся компонентов.Функциональный износ – это потеря в стоимости, вызванная тем, что объект не соответствует современным стандартам: с точки зрения его функциональной полезности, по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, благоустроенности, безопасности, комфортности и другим функциональным характеристикам.Внешний (экономический) износ - обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения. 9.Принципы оценки. Принципы, основанные на представлениях покупателя-инвестора: полезность - это способность актива удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени. Полезность для каждого собственника индивидуальна и выражается в способности актива приносить доход его потенциальному владельцу;замещение - расчётливый и осведомлённый покупатель не заплатит за объект собственности больше, чем он может заплатить за другую собственность эквивалентного качества и полезности. затратного, рыночного и доходного;ожидание - стоимость создаётся ожиданием выгод, которые могут быть получены в будущем. Это очень важный принцип, определяющий логику любого покупателя - инвестора. оценке.Принципы, связанные с производством:вклад - стоимость отдельного компонента измеряется его вкладом в стоимость всего объекта собственности или той величиной, которая должна быть вычтена из стоимости всего объекта в случае его отсутствия;сбалансированность - все факторы производства должны находиться в таком соотношении, чтобы доходы от объекта были максимальны.Принципы, связанные с рыночной средой:соответствие - стоимость объекта создаётся и сохраняется тогда, когда его характеристики соответствуют потребностям рынка;предложение и спрос - цена собственности растёт при увеличении спроса и снижается при увеличении предложения, а когда предложение и спрос сбалансированы, рыночная стоимость обычно отражает затраты на производство;конкуренция - существуют взаимно влияющие усилия двух или более потенциальных покупателей по обеспечению покупки, а между продавцами - взаимно влияющие усилия двух или более потенциальных продавцов по совершению продажи. изменение - стоимость объекта не остаётся постоянной и меняется с течением времени и под воздействием других факторов, влияющих на объект.Принцип наиболее эффективного использования:Понятие наилучшего и эффективного использования, применяемое в настоящем отчёте, определяется как вероятное и разрешенное законом использование права собственности на движимое имущество с наилучшей отдачей, причем с непременными условиями физической возможности, должного обеспечения и финансовой оправданности такого рода действий.

Содержание

-История развития оцен.деят-ти в России. -Общая хар-ка затратного подхода.Этапы. -Виды ст-ти недвижимости.Ст-ть пользования, ст-ть в обмене. и т.д.

Литература

Оценка собственности, правовые основы оценочной деятельности, ФСО, ФЗ "об оценочной деятельности", и т.д.

Купить Заказать персональную работу

Похожие работы
НазваниеТипГод сдачиСтраницВУЗ, городЦена
Совершенствование системы управления оценкой недвижимостиДипломная201191Москва3490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Оценка объектов недвижимости Курсовая201021Москва1490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Организация оценки земли и имуществаШпаргалка20135ЧЮТ250Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Офисная недвижимость Дипломная201086Москва3490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Оценка рыночной стоимости кафе на примере «Якитория»Курсовая201037москва1490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Определение рыночной стоимости объекта (на примере административного зданияКурсовая201060ХГАЭП1490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Экономические принципы оценки собственностиКурсовая201063Москва1490Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Право собственности на объект недвижимости и его ограниченияКонтрольная201020МГУТУ500Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Оценка недвижимостиКонтрольная201214ТГАЭУ250Купить
готовую
Заказать
оригинальную
Право собственности на объект недвижимости и его ограниченияКонтрольная201216МГУ ТУ350Купить
готовую
Заказать
оригинальную

У каждого времени свои ритмы. Двадцатый век назвали веком скоростей, но сегодня, время течёт не в пример быстрее, чем даже двадцать лет назад. Чтобы удержаться в ритме времени, нужно очень много успевать, иначе можно попросту остаться на обочине жизни. В напряжённом ритме, у современного студента далеко не всегда хватает времени на то, чтобы уделить должное внимание работе с теоретическим материалом – контрольными, рефератами, дипломными и прочему. Между тем, едва ли не каждому студенту хочется, чтобы он мог бы оказаться вдруг хозяином своего времени, его фаворитом, но если уделять пристальное внимание проработке каждого островка из океана учебной программы - это вряд ли возможно. Более того, есть опасность, образно говоря, напороться на риф и вовсе оказаться в числе аутсайдеров. Что же делать? В такой ситуации, приемлемым выходом могут стать готовые работы. Благо нынче возможность скачать готовые работы, есть практически у каждого алчущего студента. На нашем ресурсе вы можете купить готовые работы. При этом, готовые практические работы или, скажем, готовая домашняя работа, не станут для Вас чересчур обременительными по цене. Кроме того, если Вам понадобится гдз готовая домашняя работа или просто, готовые контрольные работы – вы можете рассчитывать на то, что из представленных здесь вариантов, вы обязательно найдёте то, что подойдёт лично Вам. Помимо этого, Вас, несомненно, могут заинтересовать готовые лабораторные работы или готовые курсовые работы. Ну, а такая опция, как готовые дипломные работы даст Вам шанс получить существенный гандикап времени, который обязательно поможет Вам не отстать от бега времени. Не стоит сомневаться и в том, что все работы будут сделаны максимально качественно, так, чтобы самый въедливый преподаватель не смог придраться к готовому материалу. Перечень рассчитан как на адептов естественных наук, так и на гуманитариев. Дискриминации и предпочтений здесь нет. Критерий здесь – профессионализм, качество, быстрота, многогранность и доступность. Сайт stud-works.ru открыт для всех. Заходите. Смотрите. Выбирайте. С нашей помощью, вы реально сможете стать лидером и фаворитом своего времени и никогда не оказаться на обочине важных для Вас событий.



©2000-2013 Stud-Works.ru – Москва. Написание контрольных, курсовых, дипломных работ на заказ